Copropriété : Charges en baisse27/01/2015  



La Fnaim constate en effet une baisse moyenne de 6,7% des principaux postes de charges. Mais une baisse qui ne concerne que l’eau et le chauffage collectif, qui respectivement et par lot, représentent un montant de 116,85€ et 258,40 €. Selon l’observatoire, la baisse du prix du chauffage est liée aux faibles températures de l’an passé qui ont permis une moindre dépense énergétique, en plus des efforts fournis et visibles des copropriétaires pour réduire leur facture énergétique.
Enfin, trois postes s’avèrent avoir augmenté en un an. Il s’agit des ascenseurs, des assurances et des honoraires de syndic qui passent respectivement à 77,56 €, 96,03 € et 86,10 €.  Des honoraires qui augmentent principalement du fait de nouveaux frais comme les prestations liées à la gestion des comptes bancaires séparés.


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Les charges de copropriété baissent enfin !

Après plusieurs années de hausse, l’augmentation des charges de copropriété n’apparait plus comme une fatalité. En effet, selon l’Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris, elles sont pour la première fois en baisse, à - 7,4 % pour l’année 2014, soit un montant global de 37,05 €/m² soit 2 074,80 €/lot en 2014.

Le crédit recule encore

Selon l'Observatoire des crédits aux ménages (OCM), le nombre de ménages détenant un crédit en 2014 est en baisse par rapport à 2013, passant de 52,6 % en 2008 à 47,6 % fin 2013, puis à 46,5 % fin 2014.

La mobilité des locataires en baisse

D’après l’observatoire Clameur, le taux de mobilité des locataires a de nouveau baissé en 2014, du fait d'une situation économique jugée préoccupante pour une grande majorité des ménages.

Le marché locatif en 2015

Selon l’Observatoire LocService 2016, qui analyse le marché locatif français, globalement, en 2015, la surface moyenne des logements loués en France correspondait à 47 m² pour un loyer moyen de 624 € par mois, charges comprises. Soit 10 € de plus qu’en 2014.

Le réveil du marché locatif

Selon la dernière analyse de conjoncture publiée par Nexity, le marché l’investissement locatif s’est nettement réveillé au premier semestre 2015, avec un rebond de 53,4 % d’investissements.

Les loyers en colocation augmentent doucement

Selon le quatrième Baromètre Appartager.com, avec 2,07 % d’augmentation entre 2013 et 2014, le loyer en colocation atteint désormais 443 € en moyenne sur l’année.